Осмотр дома перед покупкой

Полезная информация для будущих домовладельцев

Экспертиза технического состояния бревенчатого дома

 

ГНИЕНИЕ ДРЕВЕСИНЫ

Водосток

Экспертиза технического состояния бревенчатого дома. Проблемы деревянных домов. Повреждения древесины деревянного дома.Большинство технических экспертов знакомы с гниением древесины. В бревенчатых домах, вследствие конструктивных особенностей, стекающая вода чаще всего повреждает выступающие на углах строения бревна. Там и может начаться гниение. Его легко заметить по изменению цвета древесины. В большей степени этому подвержены обнаженные торцы бревен, впитывающие больше влаги, чем остальная поверхность из-за своей волокнистой структуры. Нижние венцы постройки также находятся в опасности, так как больше намокают от брызг во время дождя и меньше защищены от свеса крыши.

Скрытые повреждения древесины

Скрытые повреждения древесины. Экспертиза технического состояния бревенчатого дома. Проблемы деревянных домов. Повреждения древесины деревянного дома.Еще одна вещь, которая может привести инспектора к большим неприятностям, — это невидимые повреждения древесины, скрытые в глубине бревна. Следствие подобных внутренних разрушений, дом может находиться в плачевном состоянии при минимальных внешних признаках.

Это довольно обычный сценарий для регионов с большой влажностью. Если при существенной влажности бревен, провоцирующей развитие древоразрушающих грибов и насекомых, наносилось непроницаемое фасадное покрытие, то влага надолго задержится в бревнах и все это время ее будет сопровождать незаметное снаружи разрушение.

Обычно у инспекторов нет возможности определить состояние древесины внутри бревен, хотя, в принципе, методы существуют. В регионах, где эта проблема не редкость, специалист должен знать о ее наличии и не брать на себя ответственность за это.

Финишные покрытия

Окружающая среда отрицательно влияет на поверхность стен бревенчатого дома. Существуют специально разработанные отделочные покрытия, чтобы защитить древесину от пагубного воздействия ультрафиолетовых лучей и чрезмерного продольного трещинообразования по причине усушки. Некоторые покрытия также защищают от древоразрушающих насекомых.

Вы не обязаны точно идентифицировать покрытие, но должны быть в курсе, что достаточно распылить воду из пульверизатора на поверхность бревна, чтобы определить водоотталкивающие качества покрытия. Если вода скопилась каплями, то вы имеете дело с хорошим финишным покрытием, а если впиталась, то с плохим.

Финишные покрытия начали использоваться достаточно недавно, когда EPA ** ограничил использование некоторых экологически небезопасных продуктов, которые, тем не менее, тоже хорошо защищали поверхность древесины.

Древоразрушающие насекомые

Дереворазрушающие насекомые. Экспертиза технического состояния бревенчатого дома. Проблемы деревянных домов. Повреждения древесины деревянного дома.

Древоразрушающие насекомые обычно оставляют некоторую подсказку относительно своего присутствия. Размер, форма летных отверстий и состояние ходов может указать, какие виды насекомых, вероятно, поселились в бревне.
Некоторые виды насекомых относительно безопасны, в то время как другие могут вызвать серьезные повреждения.
Если вы собираетесь иметь дело с бревенчатым домом, то подковаться знаниями относительно опасных для древесины насекомых будет вовсе не лишним.


*Home inspection — амер. Жилищная комиссия (проверка конструктивной прочности и внутренних систем жилого дома государственным инспектором или экспертом, представителем покупателя).

**EPA — АООС, агентство по охране окружающей среды США.

Также смотрите вебинар "Обследование деревянного дома"

КОНТАКТЫ

ООО "ЕС Медиа Групп"

Почтовый адрес

191036, Санкт-Петербург, Лиговский проспект, 21-Б

Телефоны

+7 (812) 719-70-90

+7 (812) 719-70-91

Часы работы:

Пн - Чт 10:00 - 18:00
Пт 10:00 - 17:00
Сб, Вс – выходной
* Отгрузка товара в субботу по предварительной договоренности.

Мы используем cookie-файлы для лучшего отображения и функциональности сайта
ПОНЯТНО